5月8日，福州阿里法拍网一宗商场拍卖引人关注，位于福州市长乐区吴航街道的惠航大厦一楼商业用房被拍卖，吸引了4523人次围观。

该房源起拍价2280万元起，吸引了9人报名竞拍，最终以2940万被有钱老板拿下，成交单价约为10213元/平方米！

【资料图】

惠航大厦位于郑和中路和西洋中路交汇处西北角，地处交通十字路口，距离地铁6号线十洋站只有两百米左右。地段非常不错，周边都已经是成熟社区了，居住人口比较多。

被拍卖的惠航大厦一楼，建筑面积为2878.6平方米，目前有一家休闲娱乐俱乐部在经营，此次是带租按现状拍卖，由案外人承租，租期自2020年2月8日至2026年2月7日。

就租金来看，2022年2月8日至2024年2月7日，月租金为214830元，2024年2月8日至2026年2月7日，月租金为226688元。成交后，出租方的相关权利由买受人承接。

据悉，这是这宗拍卖第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价2850万，流拍了。这次起拍价直接下降了570万元，最终吸引9人报名竞拍。相比于第一次拍卖，第二次拍卖竞争就相当激烈了，9人为此加价了217次，最终以2940万元成交，成交价比第一次流拍的起拍价还高。而竞得者是一个姓林的人士。

按照建筑面积计算，这次拍卖的成交单价为10213元/平方米。不过考虑到这是一楼铺面，整体还是便宜的，虽然成交价比第一次流拍高，但是比评估价还是少了两百来万元。

值得注意的是，这惠航大厦除了一楼房产被拍卖外，二楼和四楼也是被拍卖，其中二楼在去年11月份，在进行第二次降价拍卖后，以起拍价1682.856万元成交。

而刚刚结束的惠航大厦四楼第二次降价拍卖，起拍价1272万元，建筑面积3984.76平方米。最终，经过78次叫价，以1452万元成交，单价约3643.9元/平方米。

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来源 | 福州房产综合八桂十四城